Ký gửi Bất động sản
Thông tin BĐS Cần Mua
MUA BÁN ĐẤT ĐIỆN NGỌC ĐÀ NẴNG
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỆN NGỌC
Trong vài năm trở lại đây, bán đất Điện Ngọc Đà Nẵng trở thành một trong những từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất tại khu vực miền Trung. Điện Ngọc thuộc thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) nhưng thực tế vị trí nằm sát Đà Nẵng, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút di chuyển. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư xem đây là “vùng trũng giá” cuối cùng cạnh đô thị Đà Nẵng.
Khu vực này nằm ngay trục kết nối:
- Ngũ Hành Sơn – FPT City
- Làng Đại học Đà Nẵng
- Biển Viêm Đông – Hà My
- Tuyến du lịch Hội An
Do đó, nhu cầu mua bán đất Điện Ngọc không chỉ đến từ nhà đầu tư mà còn từ người mua ở thực, chuyên gia FPT, sinh viên và giảng viên làng đại học.
VÌ SAO NÊN MUA ĐẤT ĐIỆN NGỌC QUẢNG NAM?
1. Giá còn thấp hơn Đà Nẵng rất nhiều
Hiện nay:
- Đất Nam Hòa Xuân Đà Nẵng: 3 – 5 tỷ/lô
- Đất Ngũ Hành Sơn: 4 – 8 tỷ/lô
Trong khi bán đất Điện Ngọc Quảng Nam chỉ dao động: 2 – 4 tỷ/lô (tùy vị trí)
Chênh lệch gần một nửa giá nhưng khoảng cách chỉ 1 cây cầu.
Đây chính là lý do giới đầu tư gọi Điện Ngọc là:
“Nam Hòa Xuân thứ 2 của Đà Nẵng”
2. Hưởng lợi trực tiếp từ fpt city
Một trong những yếu tố quan trọng khiến bán đất Điện Ngọc gần FPT luôn có thanh khoản cao chính là sự phát triển mạnh của khu công nghệ FPT.
Hiện tại khu FPT gồm:
- Đại học FPT
- FPT Software
- FPT Complex (hàng nghìn kỹ sư IT)
- Làng chuyên gia
Lượng kỹ sư, sinh viên và chuyên gia nước ngoài tăng mỗi năm → nhu cầu thuê nhà cực lớn.
Do đó, các lô bán đất Điện Ngọc sát FPT có thể:
- Xây phòng trọ
- Xây căn hộ mini
- Homestay
- Nhà cho thuê dài hạn
Tỷ suất cho thuê tại đây thường đạt 7 – 12%/năm, cao hơn gửi ngân hàng.
CÁC KHU ĐÔ THỊ ĐÁNG ĐẦU TƯ TẠI ĐIỆN NGỌC
1.Khu đô thị số 3
Bán đất Điện Ngọc khu đô thị số 3 được nhiều người lựa chọn vì:
- Gần đường Trần Đại Nghĩa
- Đi FPT City chỉ 3 phút
- Hạ tầng hoàn thiện
- Dân cư đã ở đông
Phù hợp: Xây nhà ở ngay hoặc xây phòng trọ sinh viên.
2. Khu đô thị số 4
Bán đất Điện Ngọc khu đô thị số 4 có lợi thế:
- Quy hoạch vuông vức
- Đường rộng 7m5 – 10m5
- Gần chợ, trường học
Đây là khu vực người dân địa phương mua ở thật nhiều nhất → tính ổn định cao, ít bị đầu cơ.
3. Khu đô thị số 9
Bán đất Điện Ngọc khu đô thị số 9 là khu còn nhiều tiềm năng tăng giá.
Hiện giá mềm hơn các khu khác nhưng vị trí gần biển và gần tuyến du lịch Hội An.
Phù hợp:
- Đầu tư trung hạn
- Giữ đất chờ tăng giá
- Xây nhà nghỉ dưỡng
CÓ NÊN MUA ĐẤT ĐIỆN NGỌC GIÁ RẺ KHÔNG?
Nhiều người tìm bán đất Điện Ngọc giá rẻ vì vốn nhỏ. Tuy nhiên bạn cần phân biệt:
Nên mua
- Sổ đỏ riêng
- Thuộc khu đô thị quy hoạch
- Đường bê tông tối thiểu 5m5
- Không dính quy hoạch
Không nên mua
- Đất nông nghiệp
- Đất tách thửa tự phát
- Đường nhỏ dưới 3m
- Không xây dựng được
Đất giá rẻ nhưng không xây được = gần như “đóng băng vốn”.
TÍNH THANH KHOẢN CỦA ĐẤT ĐIỆN NGỌC
Một điểm đặc biệt của bán đất Điện Ngọc là thanh khoản đến từ 3 nhóm:
- Người Đà Nẵng mua ở
- Nhà đầu tư giữ đất
- Người xây trọ cho thuê
Vì có nhu cầu ở thật → thị trường ít bị “bong bóng” như nhiều khu khác.
Thực tế nhiều lô đất tại đây:
- Mua 2020: ~900 triệu
- Năm 2024: ~1,6 tỷ
Tăng gần gấp đôi sau vài năm.
Ai phù hợp mua đất Điện Ngọc?
Bạn nên mua nếu:
- Vốn 1 – 2 tỷ
- Muốn đầu tư an toàn
- Muốn xây trọ sinh viên
- Làm nhà cho thuê
- Mua để ở gần Đà Nẵng
Không phù hợp nếu:
- Lướt sóng 1–3 tháng
- Kỳ vọng tăng giá ngay
Điện Ngọc là thị trường tăng trưởng theo hạ tầng, không phải sốt ảo.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG 5 NĂM TỚI
Các dự án đang triển khai:
- Làng Đại học Đà Nẵng mở rộng
- Tuyến ven biển nối Hội An – Đà Nẵng
- Mở rộng FPT City
- Phát triển khu đô thị ven sông Cổ Cò
Khi sông Cổ Cò thông tuyến du lịch, Điện Ngọc sẽ trở thành khu trung gian giữa: Đà Nẵng – Hội An – khu nghỉ dưỡng ven biển giá đất dự kiến còn tăng mạnh.
Bán đất Điện Ngọc Đà Nẵng hiện là phân khúc đầu tư dễ tiếp cận nhất cho nhà đầu tư vốn nhỏ so với các khu vực nội thành Đà Nẵng, mức giá còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng rất rõ ràng nhờ:
- Giáp FPT City
- Gần làng đại học
- Kết nối biển và du lịch Hội An
- Dân cư tăng nhanh
Đặc biệt các khu:
- khu đô thị số 3
- khu đô thị số 4
- khu đô thị số 9
Đang là điểm nóng của mua bán đất Điện Ngọc hiện nay. Nếu chọn đúng vị trí và pháp lý chuẩn, đất Điện Ngọc không chỉ để ở mà còn có thể khai thác dòng tiền cho thuê lâu dài.
.png)
THÔNG TIN LIÊN HỆ :
TƯ VẤN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀ NẴNG
Địa Chỉ : Nguyễn Phước Lan , Hòa Xuân , Đà Nẵng
Website: www.kenhnhadatdanang.com
Hotline: 078 62 52 555 TÂM LAND ĐÀ NẴNG
Xem Thêm :
